3 Impasse des Peintres, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Peintres, affiche un prix moyen de 10 997 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Peintres, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 345 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 831 mètres
- - Collège privé Montessori à 400 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 400 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 188 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Peintres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Peintres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Peintres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Peintres, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Peintres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Peintres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Peintres dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Peintres par rapport à la voie
Sur Impasse des Peintres, le prix moyen des appartements s'établit à 11 605 €/m². Avec un prix moyen de 10 997 €/m², le 3 Impasse des Peintres se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Peintres par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Peintres se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Peintres à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Peintres est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27 € à 37.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
