1 Passage Choiseul, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Choiseul, affiche un prix moyen de 13 200 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Choiseul, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gaillon 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 287 mètres
- - Collège César Franck à 707 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 307 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1024 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 208 mètres
Ventes au 1 Passage Choiseul
Une vente a été recensée au 1 Passage Choiseul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Choiseul, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Choiseul dans son marché local
Prix du 1 Passage Choiseul par rapport à la voie
Sur Passage Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 12 102 €/m². Avec un prix moyen de 13 200 €/m², le 1 Passage Choiseul se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Choiseul par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Choiseul se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 16.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Choiseul à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Choiseul est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 40.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
