44 Passage Choiseul, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 715 €

de 9 396 € à 13 796 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Passage Choiseul, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 715 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 44 Passage Choiseul, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gaillon 1.
1 niveau - 31 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Passage Choiseul et passage Sainte-Anne à 46 mètres

Transport en commun :

- Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 291 mètres
- Collège César Franck à 703 mètres
- ITECOM ART and DESIGN - Paris à 228 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1014 mètres
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Passage Choiseul

Aucune vente n'a été recensée au 44 Passage Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Passage Choiseul(11 677€)

42 Passage Choiseul(11 726€)

48 Passage Choiseul(11 720€)

40 Passage Choiseul(10 501€)

45 Passage Choiseul(11 693€)

43 Passage Choiseul(10 753€)

47 Passage Choiseul(11 675€)

50 Passage Choiseul(11 704€)

Prix du 44 Passage Choiseul dans son marché local

Prix du 44 Passage Choiseul par rapport à la voie

Sur Passage Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 12 200 €/m². Avec un prix moyen de 11 715 €/m², le 44 Passage Choiseul se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Passage Choiseul par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Passage Choiseul se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 14.64 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dalayrac, 75002 Paris 2e(11,529 €)

Rue Monsigny, 75002 Paris 2e(12,989 €)

Rue Saint-Augustin, 75002 Paris 2e(11,793 €)

Rue Sainte-Anne, 75002 Paris 2e(11,928 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Passage Choiseul

Les biens actuellement en vente autour du 44 Passage Choiseul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.