64 Passage Choiseul, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Passage Choiseul, affiche un prix moyen de 12 923 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°66 et de n°62.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Passage Choiseul, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gaillon 1.
4 niveaux - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 303 mètres
- - Collège César Franck à 708 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 192 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1014 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Passage Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 64 Passage Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Passage Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Passage Choiseul, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Passage Choiseul dans son marché local
Prix du 64 Passage Choiseul par rapport à la voie
Sur Passage Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 12 075 €/m². Avec un prix moyen de 12 923 €/m², le 64 Passage Choiseul se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Passage Choiseul par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Passage Choiseul se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 13.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Passage Choiseul à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 64 Passage Choiseul est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 40.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
