8 Passage Choiseul, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Choiseul, affiche un prix moyen de 12 236 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Choiseul, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gaillon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 281 mètres
- - Collège César Franck à 701 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 294 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1017 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 195 mètres
Ventes au 8 Passage Choiseul
Une vente a été recensée au 8 Passage Choiseul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Choiseul, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Choiseul dans son marché local
Prix du 8 Passage Choiseul par rapport à la voie
Sur Passage Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 12 102 €/m². Avec un prix moyen de 12 236 €/m², le 8 Passage Choiseul se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Choiseul par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Choiseul se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 7.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Choiseul à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Choiseul est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.91 € à 40.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
