3 Passage de la Trinité, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Trinité, affiche un prix moyen de 11 725 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°4 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Trinité, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 714 mètres
- - Collège privé Montessori à 197 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 197 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 195 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 137 mètres
Ventes au 3 Passage de la Trinité
Les 2 ventes au 3 Passage de la Trinité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Trinité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Trinité, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Trinité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Trinité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Trinité dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Trinité par rapport à la voie
Sur Passage de la Trinité, le prix moyen des appartements s'établit à 11 939 €/m². Avec un prix moyen de 11 725 €/m², le 3 Passage de la Trinité se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Trinité par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Trinité se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Trinité à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Trinité est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
