4 Rue Beauregard, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 11 586 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beauregard, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 84 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 338 mètres
- - Collège privé Montessori à 415 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 415 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 449 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 25 mètres
Ventes au 4 Rue Beauregard
Une vente a été recensée au 4 Rue Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beauregard, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 4 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 106 €/m². Avec un prix moyen de 11 586 €/m², le 4 Rue Beauregard se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beauregard par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beauregard se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 2.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beauregard à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beauregard est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 37.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
