19 Rue de Choiseul, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Choiseul, affiche un prix moyen de 13 926 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Choiseul, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gaillon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 170 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 475 mètres
- - Collège César Franck à 823 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 144 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1100 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 254 mètres
Ventes au 19 Rue de Choiseul
Les 5 ventes au 19 Rue de Choiseul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Choiseul, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Choiseul dans son marché local
Prix du 19 Rue de Choiseul par rapport à la voie
Sur Rue de Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 13 065 €/m². Avec un prix moyen de 13 926 €/m², le 19 Rue de Choiseul se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Choiseul par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Choiseul se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 22.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Choiseul à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Choiseul est de 35.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.08 € à 42.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
