21 Rue de Turbigo, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Turbigo, affiche un prix moyen de 11 795 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Turbigo, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 10 logements - 10 locaux - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 785 mètres
- - Collège privé Montessori à 399 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 399 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 141 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 118 mètres
Ventes au 21 Rue de Turbigo
Les 3 ventes au 21 Rue de Turbigo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Turbigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Turbigo, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Turbigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Turbigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Turbigo dans son marché local
Prix du 21 Rue de Turbigo par rapport à la voie
Sur Rue de Turbigo, le prix moyen des appartements s'établit à 12 132 €/m². Avec un prix moyen de 11 795 €/m², le 21 Rue de Turbigo se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Turbigo par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Turbigo se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Turbigo à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Turbigo est de 33.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 39.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
