1 Rue des Petits Carreaux, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Petits Carreaux, affiche un prix moyen de 11 559 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Petits Carreaux, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mail 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 286 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 457 mètres
- - Collège César Franck à 233 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 430 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 188 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 52 mètres
Ventes au 1 Rue des Petits Carreaux
Une vente a été recensée au 1 Rue des Petits Carreaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Petits Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Petits Carreaux, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Petits Carreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Petits Carreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Petits Carreaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Petits Carreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 274 €/m². Avec un prix moyen de 11 559 €/m², le 1 Rue des Petits Carreaux se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Petits Carreaux par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Petits Carreaux se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 1.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Petits Carreaux à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Petits Carreaux est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.12 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
