44 Rue des Petits Champs, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 050 €

de 8 932 € à 14 364 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des Petits Champs, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 050 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°42 et de 0.02 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1823, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.

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À propos du 44 Rue des Petits Champs, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1823, situé dans le quartier Gaillon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 34 mètres

Transport en commun :

- Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 311 mètres
- Collège César Franck à 731 mètres
- ITECOM ART and DESIGN - Paris à 316 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1048 mètres
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Petits Champs

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Petits Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue des Petits Champs(12 502€)

46 Rue des Petits Champs(12 053€)

40 Rue des Petits Champs(12 034€)

2 Rue Méhul(12 038€)

4 Rue Méhul(12 037€)

2 Rue Dalayrac(12 065€)

1 Rue Méhul(12 056€)

4 Rue Dalayrac(12 051€)

Prix du 44 Rue des Petits Champs dans son marché local

Prix du 44 Rue des Petits Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 12 738 €/m². Avec un prix moyen de 12 050 €/m², le 44 Rue des Petits Champs se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Petits Champs par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Petits Champs se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 17.92 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Opéra, 75002 Paris 2e(13,055 €)

Galerie Vivienne, 75002 Paris 2e(15,163 €)

Passage Choiseul, 75002 Paris 2e(12,200 €)

Rue Chabanais, 75002 Paris 2e(12,828 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Petits Champs

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Petits Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.