3 Rue du Nil, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Nil, affiche un prix moyen de 11 964 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Nil, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 405 mètres
- - Collège privé Montessori à 353 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 353 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 297 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 114 mètres
Ventes au 3 Rue du Nil
Une vente a été recensée au 3 Rue du Nil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Nil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Nil, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Nil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Nil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Nil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Nil par rapport à la voie
Sur Rue du Nil, le prix moyen des appartements s'établit à 11 585 €/m². Avec un prix moyen de 11 964 €/m², le 3 Rue du Nil se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Nil par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Nil se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 5.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Nil à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Nil est de 33.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
