8 Rue du Sentier, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 13 767 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Sentier, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1690, situé dans le quartier Mail 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 4 logements - 1352 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 211 mètres
- - Collège César Franck à 365 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 546 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 440 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sentier, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 12 256 €/m². Avec un prix moyen de 13 767 €/m², le 8 Rue du Sentier se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sentier par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Sentier se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 21.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Sentier à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Sentier est de 34.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 40.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
