2 Rue Grétry, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grétry, affiche un prix moyen de 12 781 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grétry, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 37 logements - 27 locaux - 1063 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 435 mètres
- - Collège César Franck à 734 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 87 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 995 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 227 mètres
Ventes au 2 Rue Grétry
Les 3 ventes au 2 Rue Grétry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grétry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grétry dans son marché local
Prix du 2 Rue Grétry par rapport à la voie
Sur Rue Grétry, le prix moyen des appartements s'établit à 12 572 €/m². Avec un prix moyen de 12 781 €/m², le 2 Rue Grétry se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grétry par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grétry se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 12.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grétry à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grétry est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
