45 Rue Montorgueil, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Montorgueil, affiche un prix moyen de 11 498 €/m², inférieur de 22.02 % à celui du n°43 et de 21.68 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 4 locaux.
À propos du 45 Rue Montorgueil, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 4 locaux - 728 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 594 mètres
- - Collège César Franck à 186 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 512 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 143 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 144 mètres
Ventes au 45 Rue Montorgueil
Les 7 ventes au 45 Rue Montorgueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Montorgueil dans son marché local
Prix du 45 Rue Montorgueil par rapport à la voie
Sur Rue Montorgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 12 439 €/m². Avec un prix moyen de 11 498 €/m², le 45 Rue Montorgueil se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Montorgueil par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Montorgueil se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 1.19 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.38 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
