61 Rue Montorgueil, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Montorgueil, affiche un prix moyen de 12 789 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°59 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Montorgueil, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 220 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 524 mètres
- - Collège César Franck à 193 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 465 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 142 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 138 mètres
Ventes au 61 Rue Montorgueil
Les 5 ventes au 61 Rue Montorgueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Montorgueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Montorgueil, 279 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Montorgueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Montorgueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Montorgueil dans son marché local
Prix du 61 Rue Montorgueil par rapport à la voie
Sur Rue Montorgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 12 299 €/m². Avec un prix moyen de 12 789 €/m², le 61 Rue Montorgueil se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Montorgueil par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Montorgueil se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 12.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Montorgueil à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Montorgueil est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 40.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
