116 Rue Saint-Denis, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 12 682 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°118 mais supérieur de 18.28 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Saint-Denis, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 218 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 779 mètres
- - Collège privé Montessori à 363 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 363 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 142 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Saint-Denis, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 116 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 384 €/m². Avec un prix moyen de 12 682 €/m², le 116 Rue Saint-Denis se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Saint-Denis par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Saint-Denis se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 11.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Saint-Denis à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Saint-Denis est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 39.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
