Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 265 Rue Saint-Denis, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 868 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°263 et de 2.46 % à celui du n°267.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 12 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 12 locaux - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 265 Rue Saint-Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 053 €/m². Avec un prix moyen de 9 868 €/m², le 265 Rue Saint-Denis se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Rue Saint-Denis se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.43 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 265 Rue Saint-Denis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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