34 Rue Saint-Sauveur, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 11 968 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°32 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-Sauveur, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 486 mètres
- - Collège César Franck à 251 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 406 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 158 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 65 mètres
Ventes au 34 Rue Saint-Sauveur
Une vente a été recensée au 34 Rue Saint-Sauveur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-Sauveur, 278 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 12 312 €/m². Avec un prix moyen de 11 968 €/m², le 34 Rue Saint-Sauveur se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-Sauveur par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-Sauveur se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 5.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-Sauveur à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-Sauveur est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
