41 Rue Saint-Sauveur, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 13 373 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°43 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint-Sauveur, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 533 mètres
- - Collège César Franck à 288 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 367 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 116 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 104 mètres
Ventes au 41 Rue Saint-Sauveur
Les 5 ventes au 41 Rue Saint-Sauveur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint-Sauveur, 300 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 12 312 €/m². Avec un prix moyen de 13 373 €/m², le 41 Rue Saint-Sauveur se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint-Sauveur par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint-Sauveur se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 17.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint-Sauveur à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint-Sauveur est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
