44 Rue Sainte-Anne, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 13 454 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°51 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
À propos du 44 Rue Sainte-Anne, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vivienne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 228 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 221 mètres
- - Collège César Franck à 640 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 267 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 954 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 147 mètres
Ventes au 44 Rue Sainte-Anne
Les 4 ventes au 44 Rue Sainte-Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 44 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 12 266 €/m². Avec un prix moyen de 13 454 €/m², le 44 Rue Sainte-Anne se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Sainte-Anne par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Sainte-Anne se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 18.4 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.38 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
