102 Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Boulevard de Sébastopol, affiche un prix moyen de 9 556 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°104 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 978 mètres
- - Collège Montgolfier à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 423 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 258 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Boulevard de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 102 Boulevard de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Boulevard de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Boulevard de Sébastopol, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Boulevard de Sébastopol dans son marché local
Prix du 102 Boulevard de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 11 644 €/m². Avec un prix moyen de 9 556 €/m², le 102 Boulevard de Sébastopol se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Boulevard de Sébastopol par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Boulevard de Sébastopol se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 15.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Boulevard de Sébastopol à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 102 Boulevard de Sébastopol est de 31.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.49 € à 37.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
