104 Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard de Sébastopol, affiche un prix moyen de 9 558 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°102 mais inférieur de 15.23 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arts et Métiers 5.
4 niveaux - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 985 mètres
- - Collège Montgolfier à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 134 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 425 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 249 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard de Sébastopol, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard de Sébastopol dans son marché local
Prix du 104 Boulevard de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 11 644 €/m². Avec un prix moyen de 9 558 €/m², le 104 Boulevard de Sébastopol se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard de Sébastopol par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard de Sébastopol se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 15.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard de Sébastopol à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard de Sébastopol est de 31.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.49 € à 37.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
