52 Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard de Sébastopol, affiche un prix moyen de 10 847 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°54 mais inférieur de 10.51 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Avoye 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 58 parkings - 636 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 937 mètres
- - Collège Montgolfier à 649 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Etablissement public d'enseignement supérieur à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 700 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 332 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard de Sébastopol, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard de Sébastopol dans son marché local
Prix du 52 Boulevard de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 11 644 €/m². Avec un prix moyen de 10 847 €/m², le 52 Boulevard de Sébastopol se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard de Sébastopol par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard de Sébastopol se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 4.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard de Sébastopol à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard de Sébastopol est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
