54 Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard de Sébastopol, affiche un prix moyen de 10 764 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sainte-Avoye 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 932 mètres
- - Collège Montgolfier à 631 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Etablissement public d'enseignement supérieur à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 683 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 320 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Boulevard de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 54 Boulevard de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard de Sébastopol, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard de Sébastopol dans son marché local
Prix du 54 Boulevard de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 11 644 €/m². Avec un prix moyen de 10 764 €/m², le 54 Boulevard de Sébastopol se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard de Sébastopol par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard de Sébastopol se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 5.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard de Sébastopol à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard de Sébastopol est de 32.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.89 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
