Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Boulevard Saint-Martin, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 092 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Arts et Métiers 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 329 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Boulevard Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 093 €/m². Avec un prix moyen de 12 092 €/m², le 45 Boulevard Saint-Martin se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Saint-Martin se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 18.33 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Saint-Martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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