Passage du Pont aux Biches, 75003 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 460 €

de 8 854 € à 14 919 €

Passage du Pont aux Biches, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 460 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adressePassage du Pont aux Biches, 75003 Paris

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

32.65 €

27.76 € – 37.55 €

Rentabilité indicative

3.42 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage du Pont aux Biches dans son marché local

Prix Passage du Pont aux Biches par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Pont aux Biches se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 0.73 % au-dessus de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Pont aux Biches à Paris 3e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Passage du Pont aux Biches est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 37.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint-Martin, 75003 Paris 3e(11,052 €)

Passage des Orgues, 75003 Paris 3e(10,088 €)

Passage Meslay, 75003 Paris 3e(10,075 €)

Rue du Vertbois, 75003 Paris 3e(11,707 €)

Rue Meslay, 75003 Paris 3e(11,359 €)

Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris 3e(11,368 €)

Rue Volta, 75003 Paris 3e(11,620 €)

Cadre de vie et proximité Passage du Pont aux Biches

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Métro Temple - ligne 3 à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 722 mètres
- Collège Montgolfier à 125 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 232 mètres
- Lycée général et technologique Turgot à 152 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 138 mètres
- E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 135 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Saint-Martin

Rue Notre-Dame de Nazareth

Rue Volta

Le parc immobilier Passage du Pont aux Biches

Passage du Pont aux Biches est située dans le quartier Arts et Métiers. Elle compte 8817 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 1 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Passage du Pont aux Biches

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Pont aux Biches, classées par tranches de numéros.

1 Passage du Pont aux Biches, 75003 Paris

2 Passage du Pont aux Biches, 75003 Paris

3 Passage du Pont aux Biches, 75003 Paris

4 Passage du Pont aux Biches, 75003 Paris

5 Passage du Pont aux Biches, 75003 Paris

Biens en vente à proximité du Passage du Pont aux Biches

Les biens actuellement en vente autour du Passage du Pont aux Biches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.