11 Impasse Berthaud, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Berthaud, affiche un prix moyen de 11 956 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Berthaud, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 10 locaux - 1 parking - 654 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 673 mètres
- - Collège Montgolfier à 606 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 605 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 230 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Berthaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Berthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Berthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Berthaud, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Berthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Berthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Berthaud dans son marché local
Prix du 11 Impasse Berthaud par rapport à la voie
Sur Impasse Berthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 11 588 €/m². Avec un prix moyen de 11 956 €/m², le 11 Impasse Berthaud se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Berthaud par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Berthaud se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 5.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Berthaud à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Berthaud est de 32.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 39.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
