1 Passage du Vertbois, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Vertbois, affiche un prix moyen de 11 700 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Vertbois, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Arts et Métiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 831 mètres
- - Collège Montgolfier à 138 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 253 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 106 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Vertbois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Vertbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Vertbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Vertbois, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Vertbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Vertbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Vertbois dans son marché local
Prix du 1 Passage du Vertbois par rapport à la voie
Sur Passage du Vertbois, le prix moyen des appartements s'établit à 11 718 €/m². Avec un prix moyen de 11 700 €/m², le 1 Passage du Vertbois se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Vertbois par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Vertbois se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 3.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Vertbois à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Vertbois est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
