1 Rue Cunin-Gridaine, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cunin-Gridaine, affiche un prix moyen de 14 605 €/m², supérieur de 21.97 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cunin-Gridaine, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 9 locaux - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 786 mètres
- - Collège Montgolfier à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 372 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 194 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cunin-Gridaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cunin-Gridaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cunin-Gridaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cunin-Gridaine, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cunin-Gridaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cunin-Gridaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cunin-Gridaine dans son marché local
Prix du 1 Rue Cunin-Gridaine par rapport à la voie
Sur Rue Cunin-Gridaine, le prix moyen des appartements s'établit à 13 629 €/m². Avec un prix moyen de 14 605 €/m², le 1 Rue Cunin-Gridaine se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cunin-Gridaine par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cunin-Gridaine se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 28.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cunin-Gridaine à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cunin-Gridaine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
