3 Rue Cunin-Gridaine, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cunin-Gridaine, affiche un prix moyen de 16 430 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cunin-Gridaine, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 806 mètres
- - Collège Montgolfier à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 388 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 209 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 148 mètres
Ventes au 3 Rue Cunin-Gridaine
Les 4 ventes au 3 Rue Cunin-Gridaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cunin-Gridaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cunin-Gridaine, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cunin-Gridaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cunin-Gridaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cunin-Gridaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Cunin-Gridaine par rapport à la voie
Sur Rue Cunin-Gridaine, le prix moyen des appartements s'établit à 13 629 €/m². Avec un prix moyen de 16 430 €/m², le 3 Rue Cunin-Gridaine se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cunin-Gridaine par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cunin-Gridaine se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 44.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cunin-Gridaine à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cunin-Gridaine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
