44 Rue de Bretagne, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 15 079 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°42 mais supérieur de 18.51 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Bretagne, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Enfants Rouges 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 206 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 192 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 433 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Bretagne, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 44 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 13 698 €/m². Avec un prix moyen de 15 079 €/m², le 44 Rue de Bretagne se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Bretagne par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Bretagne se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 32.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Bretagne à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Bretagne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.02 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
