34 Rue de Montmorency, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 11 127 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°31 et de 9.33 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
À propos du 34 Rue de Montmorency, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 376 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 707 mètres
- - Collège Montgolfier à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 465 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 79 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 125 mètres
Ventes au 34 Rue de Montmorency
Les 6 ventes au 34 Rue de Montmorency constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 34 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 12 076 €/m². Avec un prix moyen de 11 127 €/m², le 34 Rue de Montmorency se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Montmorency par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Montmorency se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.08 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
