41 Rue de Montmorency, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 11 793 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°43 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
À propos du 41 Rue de Montmorency, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 740 mètres
- - Collège Montgolfier à 454 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 487 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 110 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 98 mètres
Ventes au 41 Rue de Montmorency
Une vente a été recensée au 41 Rue de Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 41 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 12 076 €/m². Avec un prix moyen de 11 793 €/m², le 41 Rue de Montmorency se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Montmorency par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Montmorency se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 3.78 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
