46 Rue de Montmorency, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 015 €

de 9 609 € à 14 688 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue de Montmorency, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 015 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°49 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 12 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 46 Rue de Montmorency, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 56 logements - 12 locaux - 666 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Nicolas Flamel à 9 mètres

Transport en commun :

- Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 772 mètres
- Collège Montgolfier à 455 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 348 mètres
- Lycée général et technologique Turgot à 497 mètres
- E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 136 mètres
- E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 63 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue de Montmorency

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Rue de Montmorency(11 251€)

44 Rue de Montmorency(12 286€)

47 Rue de Montmorency(11 976€)

51 Rue de Montmorency(10 194€)

45 Rue de Montmorency(12 848€)

48 Rue de Montmorency(10 642€)

42 Rue de Montmorency(13 024€)

43 Rue de Montmorency(12 784€)

Prix du 46 Rue de Montmorency dans son marché local

Prix du 46 Rue de Montmorency par rapport à la voie

Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 12 352 €/m². Avec un prix moyen de 12 015 €/m², le 46 Rue de Montmorency se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de Montmorency par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Montmorency se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 17.58 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.