49 Rue de Montmorency, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 11 139 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°47 mais supérieur de 10.7 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 49 Rue de Montmorency, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 774 mètres
- - Collège Montgolfier à 463 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 505 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 141 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 49 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 12 076 €/m². Avec un prix moyen de 11 139 €/m², le 49 Rue de Montmorency se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Montmorency par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Montmorency se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 1.97 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
