81 Rue des Archives, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue des Archives, affiche un prix moyen de 14 133 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°84 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue des Archives, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Enfants Rouges 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 11 locaux - 684 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 268 mètres
- - Collège Pierre Jean de Béranger à 351 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 422 mètres
- - Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 247 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 386 mètres
- - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus à 214 mètres
Ventes au 81 Rue des Archives
Une vente a été recensée au 81 Rue des Archives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue des Archives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue des Archives, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Archives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Archives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue des Archives dans son marché local
Prix du 81 Rue des Archives par rapport à la voie
Sur Rue des Archives, le prix moyen des appartements s'établit à 13 550 €/m². Avec un prix moyen de 14 133 €/m², le 81 Rue des Archives se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue des Archives par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue des Archives se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 24.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue des Archives à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue des Archives est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
