18 Rue des Francs Bourgeois, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 14 058 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 et du 3.42 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Francs Bourgeois, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Archives 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 181 parkings - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 532 mètres
- - Collège Victor Hugo à 110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 110 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 244 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Francs Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Francs Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Francs Bourgeois, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 18 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 13 859 €/m². Avec un prix moyen de 14 058 €/m², le 18 Rue des Francs Bourgeois se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Francs Bourgeois se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 23.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Francs Bourgeois à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Francs Bourgeois est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
