2 Rue des Francs Bourgeois, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 14 259 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°2 b mais supérieur de 5.62 % à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1679, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Francs Bourgeois, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1679, situé dans le quartier Les Archives 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 12 locaux - 2 parkings - 482 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 620 mètres
- - Collège Victor Hugo à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 163 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 222 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin à 62 mètres
Ventes au 2 Rue des Francs Bourgeois
Une vente a été recensée au 2 Rue des Francs Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Francs Bourgeois, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 13 859 €/m². Avec un prix moyen de 14 259 €/m², le 2 Rue des Francs Bourgeois se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Francs Bourgeois se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 25.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Francs Bourgeois à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Francs Bourgeois est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.63 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
