26 Rue des Francs Bourgeois, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 13 975 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°24 mais inférieur de 9.44 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Francs Bourgeois, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Archives 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 835 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 508 mètres
- - Collège Victor Hugo à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 201 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 195 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 285 mètres
Ventes au 26 Rue des Francs Bourgeois
Les 4 ventes au 26 Rue des Francs Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Francs Bourgeois, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 26 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 13 859 €/m². Avec un prix moyen de 13 975 €/m², le 26 Rue des Francs Bourgeois se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Francs Bourgeois se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 22.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Francs Bourgeois à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Francs Bourgeois est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
