8 Rue des Francs Bourgeois, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 13 491 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°6 et du 10.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Francs Bourgeois, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Archives 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 8 parkings - 738 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 582 mètres
- - Collège Victor Hugo à 93 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 93 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 203 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Francs Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Francs Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Francs Bourgeois, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 8 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 13 859 €/m². Avec un prix moyen de 13 491 €/m², le 8 Rue des Francs Bourgeois se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Francs Bourgeois se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 18.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Francs Bourgeois à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Francs Bourgeois est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
