28 Rue du Grenier Saint-Lazare, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Grenier Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 10 879 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Grenier Saint-Lazare, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 773 mètres
- - Collège Montgolfier à 507 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 542 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 160 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 111 mètres
Ventes au 28 Rue du Grenier Saint-Lazare
Une vente a été recensée au 28 Rue du Grenier Saint-Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Grenier Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Grenier Saint-Lazare, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Grenier Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Grenier Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Grenier Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 28 Rue du Grenier Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 11 358 €/m². Avec un prix moyen de 10 879 €/m², le 28 Rue du Grenier Saint-Lazare se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Grenier Saint-Lazare par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Grenier Saint-Lazare se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 4.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Grenier Saint-Lazare à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Grenier Saint-Lazare est de 32.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 37.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
