10 Rue du Perche, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Perche, affiche un prix moyen de 14 412 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°9 b mais supérieur de 22.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Perche, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 14 locaux - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 203 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 210 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 158 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Perche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Perche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Perche, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Perche dans son marché local
Prix du 10 Rue du Perche par rapport à la voie
Sur Rue du Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 13 605 €/m². Avec un prix moyen de 14 412 €/m², le 10 Rue du Perche se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Perche par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Perche se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 26.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Perche à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Perche est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
