9 b Rue du Perche, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue du Perche, affiche un prix moyen de 14 596 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue du Perche, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 213 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 217 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 148 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 89 mètres
Ventes au 9 b Rue du Perche
Une vente a été recensée au 9 b Rue du Perche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue du Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue du Perche, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue du Perche dans son marché local
Prix du 9 b Rue du Perche par rapport à la voie
Sur Rue du Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 13 605 €/m². Avec un prix moyen de 14 596 €/m², le 9 b Rue du Perche se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue du Perche par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue du Perche se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 28.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue du Perche à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue du Perche est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
