9 Rue du Perche, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Perche, affiche un prix moyen de 15 507 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°9 b et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Perche, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 64 parkings - 423 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 212 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 214 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 144 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 90 mètres
Ventes au 9 Rue du Perche
Les 2 ventes au 9 Rue du Perche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Perche, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Perche dans son marché local
Prix du 9 Rue du Perche par rapport à la voie
Sur Rue du Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 13 605 €/m². Avec un prix moyen de 15 507 €/m², le 9 Rue du Perche se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Perche par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Perche se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 36.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Perche à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Perche est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.18 € à 42.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
