7 Rue du Pont aux Choux, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pont aux Choux, affiche un prix moyen de 12 786 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pont aux Choux, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Archives 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 228 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 97 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 171 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 316 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 301 mètres
Ventes au 7 Rue du Pont aux Choux
Une vente a été recensée au 7 Rue du Pont aux Choux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pont aux Choux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pont aux Choux, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pont aux Choux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pont aux Choux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pont aux Choux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pont aux Choux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont aux Choux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 227 €/m². Avec un prix moyen de 12 786 €/m², le 7 Rue du Pont aux Choux se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pont aux Choux par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pont aux Choux se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 12.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pont aux Choux à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pont aux Choux est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 39.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
