4 Rue du Vertbois, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vertbois, affiche un prix moyen de 10 388 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vertbois, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arts et Métiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 15 locaux - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 577 mètres
- - Collège Montgolfier à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 276 mètres
- - Lycée professionnel Abbé Grégoire à 43 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 292 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 248 mètres
Ventes au 4 Rue du Vertbois
Les 11 ventes au 4 Rue du Vertbois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vertbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vertbois, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vertbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vertbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vertbois dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vertbois par rapport à la voie
Sur Rue du Vertbois, le prix moyen des appartements s'établit à 11 682 €/m². Avec un prix moyen de 10 388 €/m², le 4 Rue du Vertbois se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vertbois par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vertbois se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 8.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vertbois à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vertbois est de 31.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.92 € à 37.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
