4 Rue Elzévir, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Elzévir, affiche un prix moyen de 12 188 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Elzévir, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Archives 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 478 mètres
- - Collège Victor Hugo à 155 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 954 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 155 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 173 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 263 mètres
Ventes au 4 Rue Elzévir
Une vente a été recensée au 4 Rue Elzévir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Elzévir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Elzévir, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elzévir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elzévir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Elzévir dans son marché local
Prix du 4 Rue Elzévir par rapport à la voie
Sur Rue Elzévir, le prix moyen des appartements s'établit à 13 663 €/m². Avec un prix moyen de 12 188 €/m², le 4 Rue Elzévir se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Elzévir par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Elzévir se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 7.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Elzévir à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Elzévir est de 34.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
