44 Rue Madame de Sévigné, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 14 385 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°42 et du 0.69 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Madame de Sévigné, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Les Archives 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 490 mètres
- - Collège Victor Hugo à 16 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 16 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 133 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin à 123 mètres
Ventes au 44 Rue Madame de Sévigné
Les 4 ventes au 44 Rue Madame de Sévigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Madame de Sévigné, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 44 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 14 314 €/m². Avec un prix moyen de 14 385 €/m², le 44 Rue Madame de Sévigné se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Madame de Sévigné par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Madame de Sévigné se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 26.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Madame de Sévigné à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Madame de Sévigné est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.44 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
