13 Rue Meslay, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Meslay, affiche un prix moyen de 12 063 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Meslay, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arts et Métiers 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 9 logements - 20 locaux - 283 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 643 mètres
- - Collège Montgolfier à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 373 mètres
- - Lycée professionnel Abbé Grégoire à 157 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 300 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 310 mètres
Ventes au 13 Rue Meslay
Les 3 ventes au 13 Rue Meslay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Meslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Meslay, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Meslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Meslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Meslay dans son marché local
Prix du 13 Rue Meslay par rapport à la voie
Sur Rue Meslay, le prix moyen des appartements s'établit à 11 337 €/m². Avec un prix moyen de 12 063 €/m², le 13 Rue Meslay se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Meslay par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Meslay se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 6.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Meslay à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Meslay est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
